Покупка квартиры: небольшие советы

Создана 31.07.2013 12:32:57

Покупка квартиры - достаточной трудоемкий, требующий немалых затрат, процесс, к которому нужно подойти со всей серьезностью. Необходимо определится - в каком районе города вы хотите жить, какая планировка квартиры вам подойдет и т. д. Вы можете заняться подборкой квартиры самостоятельно или с помощью агентств недвижимости. 

Дабы не попасться на уловки мошенников выбирайте проверенную компанию, которая дорожит своей репутацией. Настоящий специалист сможет учесть все ваши требования и пожелания. Не стесняйтесь быть настойчивыми, позвоните в офис, убедитесь, что человек действительно там работает. Как говорится, доверяй, но проверяй. Опытный сотрудник проанализирует все ваши просьбы и подберет несколько вариантов. Будьте готовы к тому, что вам предложат осмотреть до 10 квартир. Ведь невозможно только по техническому заданию окончательно на чем-то остановиться. Не переусердствуйте, не более трех квартир в день можно адекватно посмотреть и оценить. Если ваши требования не заоблачные, то процесс поиска жилья будет быстрым и не утомительным. 

Представляем вашему вниманию несколько факторов, которые нужно учитывать при выборе квартиры:
 

1. Хорошая транспортная развязка и расстояние от метро, автобусных остановок.

2. Престижность района.

3. Близость от опасных магистралей (ж/д, шоссе). Речь идет о вашей безопасности и об уровне шума, который может внести небольшой дискомфорт.

4. Тип дома. Самым холодным домом считается панельный, а самым теплым— кирпичный.

5. Качество дома: состояние подъезда, благоустроенность двора, наличие консьержа.

6. Этажность: более низкой цена будет на первые этажи, это объясняется шумом, необходимостью устанавливать решетки на окна, отсутствием вида из окна, экологией. Также к дешевым относятся квартиры на последних этажах. Это объясняется безопасностью, возможностью протечки с кровли, слабости напора, нехватки тепла. А если в доме еще и очень часто не работает лифт... Разницы в цене практически нет только в том случае, если над последним этажом имеется технический этаж. Если вам важен вид из окна, отсутствие соседей сверху, смело покупайте квартиру на последнем этаже. Наибольший спрос на квартиры средних этажей. 

7. Обратите внимание на то, куда выходят окна и как обстоит дело со светом. Значительно может понизить цену вид на промзону или оживленную автомагистраль.

8. Важно качество ремонта, состояние электро- и трубопровода.