Основные правила приобретения квартир в новостройке

Создана 08.07.2014 15:49:29

 
Покупка квартиры в еще строящемся или вновь построенном доме потребует от потенциального хозяина недвижимости внимательности, настойчивости, терпения и материальных затрат. Цели и задачи у всех разные, поэтому и денежные затраты будут отличаться. В остальном будущие владельцы жилья могут воспользоваться общими правилами выбора и покупки квартир в новостройке.
 
Приоритеты 
 
 Трудность выбора на начальном этапе заключается в количестве предложений. Их сейчас достаточно много. Ваши предпочтения помогут определиться, в каком районе хочется жить, из какого материала должен быть дом, на каком этаже квартира, сколько за нее можно заплатить.
 
Район новостроек
 
 Часто новое многоэтажное жилье строится целыми районами. Сразу создается инфраструктура, разбиваются новые парки и скверы, проводятся маршруты городского транспорта. Обычно дело такого масштаба доверяется крупным девелоперам. О них, как правило, проще собрать информацию и проверить их опыт работы. Но в любом случае контроль актуальности его деятельности, проверка разрешения на строительство и других документов застройщика лежит в сфере интересов покупателя. 
 
 
 Если выбор пал на многоэтажку «одиночного» строительства, придется обойти кварталы в ближайшем радиусе для выявления поблизости нужных заведений: поликлиник, школ, детсадов, магазинов, торговых центров и т.д.
 
Договор на проверку юристу
 
 Документ, дающий право на приобретение недвижимости, а тем более долевого участия в строительстве, должен четко описывать объект недвижимости: цена, площадь, этаж, расположение, учитывать много ситуаций, предусматривать появление возможных нюансов.
 
 
 Важность полного ознакомления, вдумчивого прочтения каждого пункта договора можно было бы не объяснять. Но сложность юридических формулировок для восприятия обывателя иногда толкает на то, чтобы махнуть рукой и не дочитывать до конца. Чтобы не пришлось потом долго сожалеть о покупке «кота в мешке», можно минимизировать многие риски или избежать их, прибегнув к помощи опытного юриста.
 
Момент расплаты
 
 В момент регистрации права собственности и окончательной оплаты должны быть проверены и соблюдены все существенные условия договора. Иначе после подписания акта приема-передачи квартиры предъявить претензии и отстоять свои права будет значительно сложней. 
 
 Покупка квартиры в новостройке – мероприятие многоплановое и во многом рискованное, но всегда можно обратиться к друзьям, закону или специалистам.