Как обычной молодой семье приобрести квартиру?

Создана 23.06.2014 14:12:04

 
Если у молодой пары нет никакой возможности получить помощь от родителей или рассчитывать на собственный постоянный доход, то можно попытаться отыскать дополнительные источники финансирования. К примеру, существует программа покупки жилья, то есть гарантия со стороны нашего государства. Если семья решится на участие в этой программе и с успехом пройдет через всю бюрократию, она получит некую сумму в виде субсидии на покупку квартиры. Впрочем, тут есть пара существенных минусов. 
 
 
Для начала нужно понимать, что мы живем в России  и что деньги будут перечисляться в адрес предыдущего владельца квартиры невероятно медленно, если вопрос не затрагивает интересы власть имущих. Второй момент — оформить документацию на квартиру. Это далеко не так легко, как кажется. От вас как от покупателя потребуется недюжинное количество времени и душевных (а порой и физических) сил. Кстати, у сертификата на субсидию имеется ограниченный срок действия, и об этом тоже нельзя забывать. 
 
 
Что еще может сделать молодая семья, для того, чтобы приобрести квартиру для себя? Можно взять не кредит, а рассрочку. Старое доброе «ламповое» слово, звучащее эхом из времен СССР. Такая методика действительно существует по сей день. Правда обеспечивается рассрочка отнюдь не государством, а всего лишь собственником дома, застройщиком или человеком, который выкупил объект. 
 
 
Понятно, что в этом случае все зависит от добросовестности застройщика или владельца. Так что, приобретая квартиру в рассрочку, молодая пара должна будет дополнительно прибегнуть к консультации неплохого юриста, для того чтобы он проследил за соблюдением всех основных моментов сделки. В частности, важно, чтобы срок выплаты, суммы выплаты и способы выплаты были четко прописаны в документе. 
 
 
Сегодня очень популярен еще один вид приобретения имущества — ипотека. Это специализированный целевой кредит. И если рассрочку предоставляют сами застройщики, то ипотеку вы берете непосредственно у банка. Добавляется посредник между вами и застройщиком, причем он будет преследовать один-единственный интерес — обеспечить поток ежемесячных или ежеквартальных выплат по кредиту с вашей стороны. А честность застройщика банковских служащих, как правило, мало волнует. Обычно ипотеку приходится выплачивать около 10-15-ти лет. 
 
 
Непременным условием, на основании которого могут дать ипотеку, является стабильное финансовое благополучие семьи. Будет очень здорово, если у вас уже имеется какой-нибудь объект, который можно будет оставить банку в качестве залога, либо у вас есть какой-нибудь поручитель, давний клиент этого банка, который сможет выплачивать долги за вас, если вы вдруг утратите источники дохода. Как правило, самый первый взнос по кредиту равен двадцати процентам от общей суммы квартиры и вносится единовременно в момент оформления кредита на покупку недвижимости,
 
 
Итак, в заключении данной статьи можно сказать следующее: на самом деле, на серьезную помощь при покупке квартиры молодой семье не стоит надеяться. Быстро и бесплатно получить квартиру, предъявив свидетельство о состоявшейся недавно регистрации брака, не получится. Единственный надежный способ — заручиться поддержкой проверенных друзей и товарищей, найти честного застройщика и договориться с ним о рассрочке. И это в том случае, если вы категорически не приемлете такого понятия, как кредит.